各大城市的成交量同样低靡，上海商品房成交量突出，共成交3430套，明显高于其他城市。重庆、北京、武汉商品房成交套数也超过了千套，分别为2351套、1500套、1150套，分别较上一周下降26.69%、27.41%、24.27%。其他城市商品房成交量也出现了明显的下降，与上一周相比，南京、天津、深圳降幅分别达到了52.75%、48.97%、38.29%。 观望就意味着购买者正在等候形势相对明朗再做决策，是继续待购，还是逢低吸纳，要等到今年一季度的具体房价数据出炉后才能决策。 因此，在最重要的指标房价上，究竟是上还是下，目前难以预料，各个城市甚至各个城市的地段，房地产的表现完全不同，尚未出现大幅下挫的情况。一些前期投资过度的城市房价有所下跌，但在杭州，以及长沙等二三线城市，在京津等地的核心区块，房价依然坚挺。一个处于观望期的市场，不能叫市场拐点？或者说，深圳有拐点，而杭州、上海无拐点。基于大部分城市无拐点，所以深圳拐点只是个别现象。 国家发改委与国家统计局颁布的调查数据也证实了这一点。2007年12月20日，国家发展和改革委员会、国家统计局日发布的最新调查显示，11月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5％，涨幅比上月高1.0个百分点；环比上涨0.8％，涨幅比上月低0.8个百分点。2008年1月17日公布的2007年12月全国70个大中城市房价指数显示，12月间，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，环比上涨0.2%。数据再次戳穿了房地产假熊市的真面目。