最近，中央对房地产的调控力度明显加强。不仅严查土地违法（包括肆意囤积土地推高房价的行为）、提高第二套房的贷款利率和首付标准、更严厉地要求确保90平方米以下住房的供应，同时还加大了社会保障性住房的政策执行力度。 一些人开始推卸责任、转移目标或寻找替罪羊。房地产市场由此掀起娱乐狂潮。 先是房地产开发商冯仑，提出举国震惊的“未婚女青年推高房价”理论。他独具慧眼、一针见血、掷地有声地指出：现在之所以有这么大的住房需求，跟“未婚女青年推动房价上涨”分不开。随便问周围的未婚女青年，很多人结婚的要求就是首先要有房，至少要交得起首付，这是普遍现象。他认为，如果政府强制规定35岁才能买房，将降低对住房的需求，从而降低房价。 冯仑第一次创造性地把房价与婚姻大事紧密联系在了一起。但他的建议还不够狠，不如要求政府强制规定谁都不能结婚更有效果。 笔者编发了一篇题为《从“未婚女青年推高房价”看替罪羊心理》的评论。该评论指出： 现在房价为什么高？简言之，就是政府和开发商从房地产市场获取的利润太丰厚了。当然，任何开发商都不会愿意在调控政策收紧的情况下检讨自己的责任，也不愿意把责任归结到与其利益有着千丝万缕联系的地方政府头上，只好四处寻找替罪羊。但“未婚女青年”当替罪羊实在太无辜。现在的未婚女青年，基本上都是计划生育政策实行后出生的，以计划生育政策为分水岭，我国的未婚女青年数量呈下降趋势。并且，下降趋势还在持续。显然，即使仅从人口变化的角度来看，未婚女青年也不是推高房价的动力，而是高房价的受害者。因为，正是由于房价过高，使得一些女青年在婚后仍不得不与父母住在一起，而家庭住房紧张的则要么一再推迟婚期，要么以租房形式来过渡。“手无寸铁”的未婚女青年还没有来得及把账算到开发商头上，开发商倒是先下手为强，先拿她们当了替罪羊。 调控政策重压之下，开发商找替罪羊的迫切心情是可以理解的。但是，一些政府决策研究机构的专家也站出来胡扯就显得匪夷所思了。 在12月11日召开的第九届中国住交会“2007中国房地产市场形势报告会”上，建设部政策研究中心主任陈淮说：“有些人说，住房保障的阳光没照到‘夹心层’（中等收入者阶层）身上是不准确的，至少是非常片面的。”身为建设部智囊的陈淮主任认为，恰好是夹心层享受了住房保障体系多重政策的交叉覆盖。陈淮认为，国家有贴息、贴租、公积金等种种方法。此外还有两限房。 陈淮主任的观点令我非常吃惊，犹如听说某某放屁把自己双腿炸残废一样的震惊。“夹心层”真的“享受了住房保障体系多重政策的交叉覆盖”吗？ 8月初，《中国青年报》曾做过一个调查，结果表明，有59.8%的人认为高房价影响最大的是中等收入群体——一方面，中等收入群体同样难以承受高房价，另一方面，政府保障性住房的政策却无法顾及到这个群体。 不仅公众的感受与陈淮主任的说法截然不同，连开发商甚至也与陈淮主任的说法相左。任志强就认为， “在我国刚刚建立的住房保障制度中，也许还没来得及考虑夹心层的问题。”任志强举出了具体的例子：各国购房中大多采取的相应减税制度，在我国并没有执行。