随着年关的来临，11月新房供应量比10月上涨15％，达43.13万平方米，在开发商定价渐趋合理的情况下，购房者可选择楼盘也随之增多，但受一系列房地产政策出台的影响，11月新房成交量再次低迷，市场观望氛围浓厚。 市场供应增多小户型占主角 据DTZ戴德梁行统计，11月商品住宅批准预售面积为43.13万平方米，环比上升15％；11月批准预售总套数为5506套，环比上升88％。而10月总体平均套型面积为128平方米，可见，11月供应的平均套型面积出现下降，仅为78平方米。本月入市楼盘共18个，其中整体平均套型面积在90平方米以上的楼盘仅6个，占总预售项目总数的33％，小户型占领市场。 在11月的区域供应中（见表1），龙岗区供应量达28.45万平方米，占总供应量的66％，跃居第一位，新盘主要集中分布在龙岗的布吉片区，如第五园三期、英郡年华花园、慢城等。宝安区仅有3个楼盘入市，供应面积为3.48万平方米。而特区内批准预售面积为11.17万平方米，占总量的26％，环比下降43％。其中，南山区本月无新盘推出，而福田区仅皇御苑三期的入市，供应量达5.52万平方米，成为特区内各区之首。